| 說(shuō)明： |
普通商品住房標(biāo)準(zhǔn)：
根據(jù)政辦發(fā)[2005]72號(hào)文件規(guī)定，我市享受優(yōu)惠政策的普通商品住房原則上應(yīng)同時(shí)滿足以下條件：
住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上、單套建筑面積在144平方米以下、實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均價(jià)格1.44倍以下。
營(yíng)業(yè)稅及其附加收取標(biāo)準(zhǔn)：
普通商品住房和非普通商品住房不滿兩年交易的，收取出售價(jià)的營(yíng)業(yè)稅。非普通商品住房滿兩年交易的，收取差價(jià)部分的營(yíng)業(yè)稅。非住宅的營(yíng)業(yè)稅標(biāo)準(zhǔn)保持不變。根據(jù)城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加和地方教育附加費(fèi)征收的規(guī)定，在征收營(yíng)業(yè)稅同時(shí)應(yīng)征收城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、教育地方附加費(fèi)。
二手房個(gè)稅：
本市對(duì)個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)稅原則上實(shí)行核定征稅，核定征稅的比例暫按轉(zhuǎn)讓總收入的１％確定。從2006年８月１日起，受理的二手房轉(zhuǎn)讓交易均按細(xì)則執(zhí)行。
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按揭計(jì)算器