8月份首批出讓地塊“出爐”

業內預測，8月至10月土地市場或將再現出讓高潮

3塊土地將在8月開始出讓。昨日（7月20日），記者從北京土地整理儲備中心獲悉，3塊分別位于昌平和密云的地塊將于8月6日競價。據了解，繼6月份土地大放量后，7月份土地的出讓數量有所下降。業內預測，8月至10月或將成為北京再次集中放量階段。

最大地塊規劃面積約20萬平米

據了解，此次推出的3地塊，是8月首次標明出讓的土地。面積最大的是昌平區城南街道山峽村居住用地項目，規劃建筑面積約20.2萬平米，起始價約3.7億元，樓面地價為1832元/平米。

另兩地塊均位于密云，分別是密云縣檀營街東側居住項目用地、密云縣密云鎮園林東路2號居住項目用地，兩地塊規劃用途均為住宅及居住公共服務設施。前者規劃建筑面積約4萬平米，起始價約3092萬元；后者規劃建筑面積約3.7萬平米，起始價約4758萬元。

上述三地塊全部達到三通一平的開發程度，均于8月6日開始掛牌出讓。

8月份后將再現土地供應高潮

據統計，5月份開始，北京土地出讓數量驟增，其中6月份達到最高點，該月共有25塊土地開始出讓，21塊土地在6月成交。進入7月份后，土地出讓速度和節奏有所放緩，其中7月開始出讓的土地共有10塊，目前有8塊土地在7月成交，加上后續還有4塊土地，7月預計會有12塊土地成交。

北京市國土局研究室主任靳京表示，北京下半年計劃再推出1000公頃經營性用地，而且將以住宅用地為主。“按照北京國土局的說法，8月份后北京將會再次掀起土地出讓高潮。”北京金科營銷總監許深指出，8月至10月北京將會有大量的土地出讓，這對于想拿地的房企來說，應該是個利好。