樓市向好,各家開發商都在積極囤地之際,“華南五虎”之一的雅居樂地產卻是不慌不忙。從去年7月到今年7月一年的時間,僅僅拿下廣東佛山南海區一幅地塊,總價為11.2億元,面積約106524平方米,建筑面積37.3萬平方米,折合樓面地價僅為3004元/平方米。
如此緩慢的拿地策略讓人有些看不懂,而近期雅居樂公告也顯示,公司仍將維持審慎的收購策略。昨日,記者致電雅居樂投資部獲悉,由于公司已經擁有足夠的土地儲備,各家地產公司發展戰略又不一樣,因此雅居樂只會根據市場需求拿地,不會激進。
而雅居樂地產主席陳卓林此前表示,今年沒有融資計劃,將會通過資產轉讓,協議收購等方式獲取優質土地資源。
對此,寒桐投資顧問公司總經理韓世同表示:“雅居樂開發的都是大盤,時間跨度長達八九年,通常都是大面積拿地,并且都是找最便宜的地拿。”廣發證券地產研究員沈愛卿表示,盡管萬科、保利等企業積極拿地,但雅居樂本身的土地儲備已經很多了,按照他們的開發速度,基本可開發10年。因此拿地可能不是公司主要的戰略方向。截至7月15日,雅居樂土地儲備建筑面積達2908萬平方米。
