近日，伴隨著衡陽市土地儲備中心發布了衡陽２０２１年上半年地塊推介，“地王”這個概念再次成為大家伙討論的話題。

在筆者看來，“地王”的出現，不僅僅是房地產商對城市或者某個片區的看好，更多的是該片區內匯聚了產生地王的先天條件：基礎設施、綠化、城建水平、交通、城市資源．．．．．．

▲陸家新區效果圖

根據慣例，“地王”推出的產品一定是代表著這座城市人居環境的最高水平，只有如此，在強者如云的局勢之下，真正的王牌，才能是一出場，便橫掃千軍，推出的也一定是讓大家眼前一亮的產品。

說到地王，近年來，衡陽土拍界的地王這個桂冠一直就是屬于高新區，這個沒有任何爭議。在衡陽城市發展激烈的競爭格局中，有一種現象叫做“強者恒強”，正如龍頭房企依舊是龍頭房企，銷冠項目依舊是銷冠項目。

▲陸家新區蒸水風光帶

２０１８年６月，珠江合創以７８４萬／畝、總價超５億刷新衡陽土拍記錄，拿下網掛【２０１８】５７號地塊，迄今為止保持著地王的記錄。這么貴的地究竟會建設一個什么樣的項目，長期以來賺足了衡陽市民的眼球，別急，聽我慢慢道來。

為什么是高新區

２０年前，衡陽城西郊還是一片荒山野嶺。高新區的開拓者們在市委市政府的領導和支持下。積極推進基礎設施建設。扎實開展招商引資工作，著力培育高新技術產業。從一條路發展到一座城。創造了一個從無到有，從弱到強的奇跡。

▲高新區衡州大道科創走廊

如今，這里高樓林立、綠樹成蔭，生活配套設施完善，商貿服務業發達，企業發展生機勃勃，已成為區域經濟發展的核心區域、高新技術企業的聚集地和綠色宜居的城區。

說的通俗點，目前，衡陽最頂級的區域，就是高新區，沒有之一。這么好的地方，出現地王自然不足為奇。

衡陽的ＣＢＤ

每個城市都有一個最頂級的區域，同時這個區域也往往能引領這個城市新的發展方向。在衡陽，自然就是衡陽市３００億重金打造的城市ＣＢＤ——高新區陸家新區。

▲湘南湘西電商產業園

２０１８年６月，珠江合創以７８４萬／畝、總價超５億、溢價率高達２４１．０２％的價格，在與對手的激烈競拍中，成功拿下衡陽高新區陸家新區板塊的網掛５７號地塊，也就是現如今的珠江·和院項目，再次印證陸家新區被強勢看好。

▲競價結果公示

在別的區域，往往都是先買房，后修路，然而在陸家新區，這種情況恰恰相反，幾百億的真金白銀砸下來。走在陸家新區，不僅有充滿科技范的公交站臺，再看看道路兩旁精致的大理石和綠植，配上這滿是塔吊的在建寫字樓，難道沒有一種置身一線城市的感覺？

地王之王，值得期待

珠江合創集團從２００６年落子衡陽，坊間傳言，珠江系大佬南岳旅游在衡陽呆了一日，認為衡陽的地域優勢、人口優勢、交通區位優勢等十分可觀、房地產大有可為，于是開啟大手筆在衡陽華新（高新區）造城模式。

▲珠江·愉景新城實景圖

當年一次性落子三盤，無論是珠江·愉景灣還是棕櫚園項目，亦或是首創衡陽高層錯層結構的衡府，都引領了衡陽地產的新風尚。十五年來，珠江合創一直深耕衡陽高新區，項目一個接一個，１５年２６城，初步估算在衡累計銷售面積已經突破３６０萬平方。這么好的成績，根基自然是其推出的一個又一個讓市民拍手稱好的高品質產品。

▲珠江·帝景山莊實景圖

如此這么看來，珠江合創以７８４萬／畝拿下衡陽迄今為止的地王之王，就不足為奇了。從摘牌開始，珠江會在這個寸土寸金的地塊建造出一個什么樣的產品，相信大家都有所期待。

▲衡陽地王位置圖

關于衡陽地王究竟會建設什么產品。近期，微信群流傳出一張珠江和院的效果圖，一開始看到這張圖，說真的，確實讓我眼前一亮。

▲網傳的珠江和院最新效果圖

根據網傳消息，重新規劃后的衡陽“地王”將以空中四合院的形式呈現在大家眼前。筆者大膽猜測，“空中合院”其實就是跟珠江·桃李江南紫檀府的同款類似產品，只是層高細節不同，這種產品的最大優點就是既能享受別墅的舒適感，又能坐擁城市繁華。

▲珠江桃李江南紫檀府實景圖

總而言之，締造全新生活方式，珠江和院可以說是珠江合創２０２１年帶給衡陽市民的全新產品。告別城市樊籠，在城區就能夠享受空中合院式住宅，大家可以去桃李江南·紫檀府實地探訪樣板間，感受不一樣的全新生活。聯系電話：０７３４－８７１９９９９