今年是業績大豐收的一年，碧桂園的半年度業績發布會上的數據顯示，這家來自廣東的房企，在上半年已經完成了銷售金額2889.1億元。

  實在是賣得太多了！不止是碧桂園，其他的房企半年度業績也都十分可圈可點，在限購、限貸的大背景下，整個行業的聚集度越來越高，市場份額越來越超top10房企集中。

  這是一幕活生生的多收了三五斗的劇情。

  上調目標的被認為過于保守

  碧桂園是上半年賣得比較好的房企，1-6月合約銷售金額2889.1億元，銷售面積3226萬平方米，分別同比增長131%和106.3%，銷售樓款現金回款2205.2億元，同比增長109.8%，凈經營性現金流164.2億元。從上半年銷售業績的分布來看，目標為一二線城市和目標為三四線城市的合同銷售金額占比各占50%。

  在碧桂園2017年中期業績發布會上，總裁及執行董事莫斌做業績報告時公布，由于1-7月已錄得合同銷售額3339億元，很接近年初訂立的4000億目標，故上調全年銷售目標至5000億元。

  按照上半年碧桂園的整體速度，5000億的目標難免被人質疑“過于保守”。

  莫斌的回答中也比較有意思：“我不知道為什么，大家老是認為我們5000億目標太過保守。”

  另一家比較保守的房企是龍湖，龍湖地產中期業績顯示，公司實現銷售額926.3億元，同比增加140%；實現營業額185.9億元，同比增加1.2%，其中，租金收入11.4億元，同比增加28.8%。

  龍湖地產執行董事兼首席財務官趙軼宣布，上調全年銷售目標至1500億元，較此前1100億元的目標增加36%。

  龍湖公布的數據顯示，1-7月，龍湖地產累計實現銷售額1030.3億元， 同比增長118.0%。換言之，前七個月Juin賣了1030.3億元，全年目標是1500億元，這真的是不能再保守了啊！

  新官上任都是新聞

  有些新官上任，到哪兒都是新聞。

  8月25日，萬科集團舉行了2017年中期業績發布會，這是郁亮首次以萬科董事會主席的身份出席業績發布會，所以聚焦了大量的媒體。

  在被問到萬科集團下一任接班人的問題，郁亮比較幽默的表示：“哎呀，我才剛上任兩個月，你讓我做長一點好吧。”

  郁亮說，坐在萬科董事長的這個位置壓力非常大。“以前有把傘，現在沒有了。我更好做農民，做更好的農民。”郁亮說道。

  郁亮的輕松很大程度上來源于萬科的好業績。截至6月30日，公司總資產9292億元，同比增長11.87%；資產負債率為82.66%，同比增加2.12%。

  財務數據顯示，萬科的營業收入為698億元，同比減少6.66%；利潤136億元，同比增加37.93%；銷售金額2771.8億元，同比增長45.8%；凈利潤100.5億元，同比增長41.7%，歸屬于上市公司股東的凈利潤為73.02億元。

  陽光城的朱榮斌也是趁半年業績第一次出來。朱榮斌以陽光城執行董事長的身份亮相，身旁的吳建斌則身份則是陽光城集團執行副總裁。

  朱榮斌履行，總體而言較為謹慎，“今年董事會都沒有給我一個明確的要求，但我相信肯定比去年有一個令人滿意的增長。”

  再造一個千億企業，是朱榮斌加入陽光城的最主要目標，不過這個目標看起來也是保守派。

  誰會是新加入千億陣營的房企？

  今年要加入千億陣營的房企還真不少，中期業績發布會上，有不少就公開提出了這一目標。

  最有可能實現這一目標的是旭輝。2017年上半年，旭輝實現合同銷售金額471.5億元，同比增長71%；權益銷售金額為254.2億元，同比增長67%；合同銷售建筑面積256萬平方米，同比增長72%。如果按年初的銷售目標，已完成73%。在銷售業績的強勁增長下，旭輝也穩步位列“2017年上半年中國房地產企業銷售排行榜”Top17。

  不過，旭輝只是把全年目標調整到了800億元，這一目標，跟富力是一樣一樣的。

  富力今年的業績也不錯。2017年上半年，富力實現權益銷售金額388.1億元，同比增長30%；權益銷售面積294.4萬平方米，同比增長20.9%，早就完成了年初的目標，所以在剛剛過去的業績發布會上，把全年目標調整到了800億。

  中國金茂就更保守了，他們的千億目標是爭取在2019年完成。

  新城控股也是新千億的實力挑戰者，截至6月底，新城已完成銷售額490.87億元，同比增長75%，業績增速高于17年1-6月前20房企的60%平均值，并位居前列，處于克而瑞上半年銷售金額排行榜16位，較上年同期提升3位。

  他們把全年的銷售目標定為850億元，事實上，下半年沖刺千億就成了一個新目標，這一目標有可能是個小目標，畢竟，新城手中還有1520億元的可售貨值。 

  八月過去大半，大部分房企都已經發布了中期業績，還有幾家龍頭企業要下周才發布業績，今年的行情確實十分搶眼，前三強的市場份額，新加入的千億新貴，這一切，都值得拭目以待。