昨日下午，大興黃村(酒廠改造)居住地塊經93輪競價，最后以20090萬元成交，花落北京宇豐房地產。該地塊折合樓面地價約3536元/平米，僅相當于保利、綠地之前在黃村所拿地塊樓面價的一半左右，成為今年大興區域出讓價格最低的地塊。

北京市土地整理儲備中心網站顯示，昨日成交的地塊面積較小，規劃建筑面積為56822平米。地塊位于京開高速公路東側，南邊是宇豐苑小區。該小區的開發商和此次拿地的開發商均為北京宇豐房地產公司。

從3536元/平米的樓面地價來看，該地塊可謂“便宜”。7月初，保利地產奪得大興黃村新城北區2號地，樓面地價高達7248元/平米，綠地、金地等今年在大興拿地的地價都在6000元左右／平米。

值得一提的是，黃村酒廠改造地塊在今年3月16日即已掛牌出讓，但直到7月14日才收到第一份有效報價，其間長達4個多月無人應價。

對此，華潤置地紅山世家策劃經理馬赟分析，該地塊掛牌的3月份，樓市初現“小陽春”，土地市場更是低迷，開發商手中資金不充裕，對后市預期不明，不敢輕易拿地；其次，從地塊位置和規劃來看，該地塊并非黃村核心區，與之前出讓的新城北區地塊不可同日而語，此外，5萬多平米的建筑面積既做住宅又做公建，“不太好操作”。