上海土地市場“搶地戰”正在升級。昨天,外高橋(600648,SH)推出其上海“森蘭·外高橋”南部國際社區4幅住宅地塊向開發商進行推介,吸引了長實、和黃、朗詩、麗豐、中海、新鴻基、招商、綠城、融僑、華潤、嘉華、瑞安等近40家開發商的關注。

據悉,本次推介的地塊是森蘭·外高橋南部國際社區A2-1、A6-1、A7-1、A9-1地塊,總建筑面積達16.2萬平方米。而這些地塊將不會有“90/70”限制,地塊有望在8月中旬正式掛牌轉讓。

在問及這些地塊的掛牌底價時,外高橋相關高層只是表示,青浦趙巷土地樓面地價都已經1.5萬元/平方米了。

業內人士表示:“我覺得就目前開發商的心理狀態來看,外高橋新推地塊的樓面地價,有可能達到1.5萬元/平方米的水平。”但他同時表示,由于即將推出的地塊容積率都在1以上,因此,地塊的樓面地價有可能在1.2萬元/平方米左右。

在去年7月,仁恒地產以底價11.9億元摘得“森蘭·外高橋”A1-1、A1-2地塊,折合樓板價約7400元/平方米。