國家統(tǒng)計(jì)局今天發(fā)布了2015年7月份全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售數(shù)據(jù)。對(duì)此，國家統(tǒng)計(jì)局投資司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師李皎進(jìn)行了解讀。以下為內(nèi)容解讀：

一、房地產(chǎn)開發(fā)投資增速回落幅度繼續(xù)減緩

1-7月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資52562億元，同比增長4.3%，增速比1-6月份回落0.3個(gè)百分點(diǎn)，回落幅度比1-6月份減緩0.2個(gè)百分點(diǎn)。今年以來，各月投資累計(jì)增速回落幅度逐月縮小，房地產(chǎn)開發(fā)投資現(xiàn)企穩(wěn)跡象。

經(jīng)歷了一年半的下行之后，住宅投資增速開始回升。1-7月份房地產(chǎn)開發(fā)投資中，住宅投資35380億元，同比增長3.0%，增速比1-6月份回升0.2個(gè)百分點(diǎn)，為2014年以來的首次回升。住宅投資占全國房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重超過三分之二，其增速回升將對(duì)下一步全國房地產(chǎn)開發(fā)投資產(chǎn)生拉動(dòng)作用。

二、商品房銷售市場(chǎng)繼續(xù)回暖

1-7月份，全國商品房銷售面積59914萬平方米，同比增長6.1%，增速比1-6月份提高2.2個(gè)百分點(diǎn)；銷售額41171億元，增長13.4%，增速提高3.4個(gè)百分點(diǎn)。今年以來，全國商品房銷售市場(chǎng)持續(xù)好轉(zhuǎn)，表現(xiàn)出以下特點(diǎn)：

一是部分熱點(diǎn)城市銷售火爆。1-7月份，深圳、寧波、杭州銷售面積增速超過50%，銷售額增速超過70%，帶動(dòng)40個(gè)重點(diǎn)城市 銷售市場(chǎng)表現(xiàn)明顯好于非重點(diǎn)城市。1-7月份重點(diǎn)城市商品房銷售面積增長8.2%，增速比1-6月份提高2.7個(gè)百分點(diǎn)，比非重點(diǎn)城市高3.5個(gè)百分點(diǎn)；銷售額增長18.6%，增速比1-6月份提高4.5個(gè)百分點(diǎn)，比非重點(diǎn)城市高11.3個(gè)百分點(diǎn)。

二是住宅銷售增長較快。1-7月份，住宅銷售面積53009萬平方米，銷售額34884億元，比1-6月份分別增長6.9%和16.8%，大大高于辦公樓等其他用途商品房銷售增速。

三、銷售回暖帶動(dòng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金回籠

1-7月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金69301億元，同比增長0.5%，增速比1-6月份提高0.4個(gè)百分點(diǎn)。在各類到位資金中，企業(yè)定金及預(yù)收款由1-6月份的下降0.9%轉(zhuǎn)為增長2.4%，個(gè)人按揭貸款增速達(dá)12.5%，比1-6月份提高2.5個(gè)百分點(diǎn)。說明銷售市場(chǎng)好轉(zhuǎn)給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供了有力的資金支持，將提振企業(yè)開發(fā)建設(shè)的信心。

四、房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)連續(xù)兩個(gè)月回升

7月份，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（簡(jiǎn)稱“國房景氣指數(shù)”）為93.03，比6月份提高0.4點(diǎn)，比5月份提高0.6點(diǎn)，雖仍處于歷史低位，但已連續(xù)兩個(gè)月回升。（